Question 1

O que é a Euribor e como afeta a minha prestação?

Accepted Answer

A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa de referência usada pela maioria dos créditos habitação com taxa variável em Portugal. Quando a Euribor sobe, a sua prestação mensal aumenta. Quando desce, a prestação diminui.

Question 2

O que é o spread?

Accepted Answer

O spread é a margem de lucro do banco, adicionada à Euribor para calcular a taxa total do seu crédito. O spread é definido no contrato e geralmente não muda durante a vida do empréstimo.

Question 3

Como é calculada a prestação com as variações da Euribor?

Accepted Answer

A prestação é calculada usando a fórmula de amortização francesa (prestação constante). A taxa anual é dividida por 12 para obter a taxa mensal, que é aplicada ao capital em dívida ao longo do prazo restante.

Question 4

O que é o imposto de selo sobre os juros?

Accepted Answer

Em Portugal, os juros do crédito habitação estão sujeitos a imposto de selo de 4%. Este imposto é cobrado mensalmente sobre o valor dos juros pagos e aumenta ligeiramente o valor da prestação.

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