Question 1

O que é a calculadora arrendar vs comprar?

Accepted Answer

É uma ferramenta que compara os custos totais de arrendar e comprar casa ao longo do tempo, considerando prestação, manutenção, IMI, valorização do imóvel e custo de oportunidade do capital investido.

Question 2

Como funciona a comparação?

Accepted Answer

A calculadora soma todos os custos de cada cenário ao longo dos anos. Para a compra, inclui prestação, manutenção, IMI e condomínio, descontando a valorização do imóvel. Para o arrendamento, inclui a renda com aumentos anuais e o retorno que a entrada teria gerado se investida.

Question 3

O que é o ponto de equilíbrio?

Accepted Answer

É o ano em que o custo acumulado líquido de comprar se torna inferior ao de arrendar. Antes desse ponto, arrendar é mais barato. Depois, comprar compensa.

Question 4

O que é o custo de oportunidade?

Accepted Answer

Quando compra casa, investe a entrada no imóvel. Se arrendasse, esse dinheiro poderia estar aplicado noutro investimento. O retorno que deixa de ganhar é o custo de oportunidade.

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